集合住宅
APARTMENT

マンション・アパート経営の前に

マンションとアパートの違いとは？

「集合住宅」といえば「マンション」「アパート」を思いうかべることと思います。しかし、それら2つの違いは？とあらためて聞かれると、言葉に詰まってしまう…そんな方もいらっしゃるのではないでしょうか。

結論から申し上げると「マンション」と「アパート」には明確な基準はありません。各ハウスメーカーや不動産会社の社内規定によって呼び分けられていることが多いようです。

ただ、以下のようにイメージされる方がいらっしゃるようです。
建物を建てる場所や、想定する「居住者のライフスタイル」によって、呼び分けるとよいでしょう。

マンション

・家族中心に、静かに暮らしたい居住者向け
・防犯、住宅設備が充実したところがよい居住者向け
・3階建て以上、鉄筋コンクリート造などの建物

アパート

・ご近所づきあいなどもして、にぎやかに暮らしたい居住者向け
・どちらかというと予算は控えめがよい居住者向け
・2階～3階建て、木造または軽量鉄骨造りの建物

マンション・アパート経営のメリット

安定した収入源になる

ご自身の資産を守る方法としてマンション・アパート経営を行うという方法があります。
毎月の賃料収入が得られる、ロングリターンな方法です。住居スペースは店舗スぺース経営よりもローリスクで行えることもメリットです。

安定した資産形成につながる

もし資産を相続した場合、一定のルールにもとづき評価をおこない「相続税評価額」が決まります。
しかし、建物の場合は「固定資産税評価額」が「相続税評価額」となります。
一般的に、建物の「固定資産税評価額」は現金よりも抑えられるため、相続税の低減化にも役立ちます。

工期について

規模によって工期は変動いたします。後期の目安は、一般的に階数＋1か月程度です。各種ご予算のご相談も承ります。